購(gòu)買房屋使用權(quán)之借款利息可於綜所稅結(jié)算申報(bào)列舉扣除 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
購(gòu)買房屋使用權(quán)之借款利息可於綜所稅結(jié)算申報(bào)列舉扣除
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  • 購(gòu)買房屋使用權(quán)之借款利息可於綜所稅結(jié)算申報(bào)列舉扣除
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購(gòu)買以設(shè)定地上權(quán)方式的房屋使用權(quán)，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用而無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，以該使用權(quán)向金融機(jī)構(gòu)借款所支付的利息，得檢附房屋使用權(quán)擔(dān)保借款繳息清單等相關(guān)證明文件，於辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，列報(bào)購(gòu)屋借款利息列舉扣除。
 
該局說(shuō)明，為實(shí)現(xiàn)住者有其屋，減輕民眾購(gòu)屋成本，所得稅法規(guī)定納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購(gòu)買自用住宅，向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利息，每一申報(bào)戶每年可扣除購(gòu)屋借款利息，數(shù)額以30萬(wàn)元為限，並以一屋為限。但申報(bào)有儲(chǔ)蓄投資特別扣除額者，應(yīng)在購(gòu)屋借款利息中減除。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，近年來(lái)出現(xiàn)購(gòu)買房屋使用權(quán)之新興型態(tài)購(gòu)屋模式，民眾雖未取得房屋「所有權(quán)」，僅以設(shè)定地上權(quán)方式取得房屋「使用權(quán)」，惟就形式外觀與經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)而言，與購(gòu)買房屋尚無(wú)不同?？剂咳〉梅课菔褂脵?quán)者及取得房屋所有權(quán)者之租稅衡平性，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購(gòu)買以設(shè)定地上權(quán)方式的房屋使用權(quán)，於辦妥戶籍登記及符合自用住宅使用之前提下，其以該使用權(quán)向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利息，得列報(bào)列舉扣除，以符租稅公平原則。